Sistema para obras e prédios públicos

Orçamento SINAPI, fiscalização de obras e manutenção de prédios públicos no mesmo sistema

Monte o orçamento de referência com a SINAPI da Caixa e o BDI aberto pela fórmula do TCU. Acompanhe o RDO e a FVS da contratada, aprove o diário como contratante e confira o boletim de medição do mês. Nas escolas e UBS, a manutenção roda por chamados e planos preventivos, com SLA em horas úteis.

  • SINAPI da Caixa nas 27 UFs, onerado ou desonerado
  • BDI pela fórmula do Acórdão 2622/2013 do TCU
  • RDO aprovado pelo contratante, com assinatura eletrônica
H2O · Diário de Obra
Diário de obra no H2O web com clima e o fluxo de aprovação até o contratante
Checklist de FVS no app H2O com item não conforme e foto
Tela inicial do app H2O com tarefas e chamados do dia
Etapa Cliente: aprovação do contratanteliberada depois de Engenharia e Gerência
Encunhamento não conformefoto anotada e orientação para refazer na FVS
Quem usa

Quem usa o H2O no órgão e na contratada

Setor de orçamento

Monta a planilha de edital com a SINAPI do mês, composições próprias e BDI aberto, e gera a memória de cálculo em PDF.

Fiscal da obra

Acompanha o RDO da contratada, confere a FVS e o material recebido por NF-e e aprova o diário como contratante, também pelo celular.

Gestor do contrato

Confere o boletim de medição, os aditivos e o IMR do mês e acompanha o previsto, o executado, o faturado e o pago.

Manutenção predial da secretaria

Distribui os chamados das unidades, acompanha o SLA em horas úteis e mantém os planos preventivos de cada prédio.

Direção da escola ou da UBS

Abre chamado pelo QR do equipamento ou pelo portal do solicitante e responde a pesquisa de satisfação por link.

Controle interno

Consulta o log de alterações e o histórico de cada documento e exporta os dados em CSV ou Excel.

Empresa contratada

Preenche o RDO, as FVS e a conferência de material e trata as não conformidades (RNC) que o órgão delega a ela.

Antes e depois

Onde a fiscalização e a manutenção perdem registro hoje

Situações comuns em secretarias de obras, educação e saúde, e como cada uma fica registrada no H2O.

HojeO orçamento de referência sai de uma planilha copiada, com SINAPI de outro mês ou de outra UF.
Com o H2OA SINAPI da Caixa é importada mês a mês, com as 27 UFs. Cada orçamento guarda a UF, o regime (onerado ou desonerado) e o mês de referência travado. Se um deles mudar, os preços são atualizados de uma vez.
HojeNa análise da licitação, o BDI é questionado e ninguém sabe de onde veio cada parcela.
Com o H2OO BDI abre em administração central, seguro, risco, garantia, despesas financeiras, lucro e tributos, pela fórmula do Acórdão 2622/2013 do TCU, com a fonte citada. Se o resultado sair da faixa de referência do tipo de obra, o sistema avisa que o valor pede justificativa.
HojeO RDO chega em folha solta ou em PDF por e-mail, dias depois.
Com o H2OA contratada preenche o diário no app, com atividades, fotos, efetivo e equipamentos, e o clima entra pela localização da obra. O fiscal aprova como contratante ou devolve com comentário, e a aprovação fica registrada com assinatura, data e hora.
HojeO boletim de medição circula por e-mail e o acumulado de cada item não bate.
Com o H2OO boletim do mês abre a partir do contrato, com os itens SINAPI, a quantidade do mês e o acumulado calculado. O status vai de Rascunho a Medido, Aprovado e Faturado, com registro de quem aprovou.
HojeO pedido de reparo da escola chega por telefone ou WhatsApp e se perde.
Com o H2OA escola abre o chamado pelo QR do equipamento, sem login e com até 5 fotos. A secretaria acompanha o SLA em horas úteis, e a pesquisa de satisfação chega por link depois do atendimento.
HojeNa prestação de contas, falta mostrar quem fez o quê, quando e com qual evidência.
Com o H2OO log registra quem criou, alterou ou excluiu cada registro, e quando. As fotos levam data e GPS, a assinatura dos aprovadores fica no documento e os dados saem em CSV ou Excel.
Uma obra pública no H2O

Da planilha de edital ao boletim de medição aprovado

A contratada registra em campo, o fiscal confere e aprova, e cada etapa fica no histórico da obra.

  1. RDO da contratada com fotos, efetivo e clima
    1Acompanhar

    RDO da contratada com fotos, efetivo e clima

    A contratada preenche o diário no app, mesmo sem sinal: atividades com fotos e GPS, efetivo por empresa e função e equipamentos. O clima de manhã, tarde e noite entra pela localização da obra.

  2. O contratante aprova o diário por último
    2Aprovar

    O contratante aprova o diário por último

    Depois da Engenharia e da Gerência, o diário chega ao contratante. Cada aprovação exige a assinatura do aprovador, e a rejeição devolve o diário para Em execução com comentário. As observações do contratante têm campo próprio.

  3. FVS com foto anotada em cada item
    3Verificar

    FVS com foto anotada em cada item

    Na entrega do serviço, a FVS marca cada item como conforme, não conforme ou não se aplica, com foto anotada e comentário. O relatório sai em PDF no próprio celular.

  4. Material conferido pela NF-e, com FVM
    4Receber

    Material conferido pela NF-e, com FVM

    A NF-e entra pela chave de 44 dígitos, consultada via SERPRO, ou pela leitura do código no app. Cada item é conferido em quantidade, qualidade e material, e a nota passa por Recebimento, Engenharia e Cliente, com assinatura em cada ação.

Depois da entrega

O prédio entregue entra na rotina de manutenção da secretaria

A unidade passa a receber chamados e planos preventivos no mesmo sistema da obra. No painel, a secretaria vê os chamados abertos, os SLA vencidos e as unidades no mapa.

H2O · Dashboard
O prédio entregue entra na rotina de manutenção da secretaria
Recursos para o órgão

Orçamento, fiscalização, contratos, manutenção, prestação de contas e canteiro na mesma base

O que o fiscal aprova em campo aparece para o gestor no escritório. Todas as frentes usam os mesmos usuários, unidades e contratos.

Orçamento

Orçamento de referência com SINAPI, BDI do TCU e memória de cálculo

A planilha orçamentária sai no formato de edital, que o licitante confere linha a linha, e a memória de cálculo abre cada item até o insumo.

  • Base SINAPI da Caixa das 27 UFs, onerado ou desonerado, com o mês de referência travado
  • Planilha de edital em PDF: etapas e subetapas numeradas (1, 1.1, 2.1.1), código SINAPI e unitário sem e com BDI
  • Cabeçalho com nº do processo, nº da licitação, órgão, objeto, responsável técnico, CREA e ART
  • BDI aberto em parcelas pela fórmula do Acórdão 2622/2013, com aviso de faixa por tipo de obra
  • Memória de cálculo até o insumo, incluindo a mão de obra com encargos, em tela e em PDF
  • Composições próprias clonadas da SINAPI, curva ABC, lista de materiais e Curva S planejada por mês
  • Busca com IA por descrição: você escreve o serviço e escolhe entre até 6 códigos SINAPI da base; a IA não estima quantidade nem preço
No escritórioOrçamento, BDI, memória de cálculo, revisões com comparação v1 × v2 e curva ABC. A planilha de edital sai em PDF; itens, materiais e curva ABC também saem em Excel.
Fiscalização

O fiscal acompanha a obra pelo RDO, pela FVS e pela NF-e do material

A contratada registra o dia no app. O fiscal confere e aprova como contratante ou devolve com comentário, sem depender de folha solta.

  • RDO com clima de manhã, tarde e noite, efetivo por empresa e função (direto, indireto e ocioso) e equipamentos
  • Atividades com fotos e GPS; a chuva e o efetivo ocioso ficam registrados no diário de cada dia
  • Fluxo Engenharia, Gerência e Cliente: o contratante aprova por último, com assinatura, ou rejeita com comentário
  • FVS com conforme, não conforme e não se aplica, foto anotada, comentário e relatório em PDF
  • NF-e pela chave de 44 dígitos via SERPRO, conferência item a item e relatório FVM em PDF
  • Cronograma no Gantt com datas previstas e reais e percentual concluído, em PDF ou XML do MS Project
  • Envio por e-mail de até 200 diários em PDF para até 30 destinatários
No celularRDO com fotos, FVS com foto anotada, conferência de NF-e e aprovação do diário, também sem sinal.
No escritórioDiários por obra e estado, aprovação, envio em lote em PDF, Gantt e relatório FVM.
H2O · OS de FVS
Chamado da FVS de alvenaria no H2O web, com a descrição do serviço, os anexos e a tarefa feita em campo
Checklist da FVS de alvenaria no app H2O, com itens conformes e o comentário geral
Contratos e medição

Medição mensal, IMR com glosa e aditivos no histórico do contrato

O gestor e o fiscal consultam o contrato num só lugar e fecham o mês com a nota do IMR calculada a partir dos dados da operação.

  • Contrato com vigência, modelo (escopo fechado ou serviço continuado), SLAs, unidades atendidas e anexos
  • Aditivos numerados (valor, escopo, prazo ou outro tipo), com histórico
  • Boletim de medição com postos (código CATSER) e desconto por posto descoberto, itens SINAPI com mês e acumulado e checklist de fechamento, em PDF e Excel
  • IMR com indicadores, pesos, metas e faixas de glosa, ou o modelo pronto de 7 indicadores e 4 faixas
  • Na execução financeira, a nota do mês sai de dados como preventiva executada, OS no prazo e reincidência; aprovada a avaliação, a glosa entra no valor faturável
  • Previsto, Executado, Faturado e Pago por contrato, com retenções na fatura e reajuste pelo índice que você informa
No escritórioContrato, aditivos, boletim de medição mensal, IMR, faturas e pagamentos.
Manutenção predial

Escolas, UBS e prédios administrativos com chamados, SLA e preventivas

Cada unidade pede reparo com registro, e o plano preventivo de cada prédio abre a OS no prazo definido.

  • Chamado pelo QR do equipamento, sem login e sem instalar app, com até 5 fotos
  • Portal do solicitante para a direção acompanhar o chamado e aceitar ou recusar a solução
  • SLA em horas úteis, com calendário, feriados e pausa por status
  • Planos preventivos por tempo, por uso ou por leitura fora da faixa, que abrem a OS com técnico e grupo definidos
  • PMOC dos splits, inspeção do SPDA, bombas de incêndio e elevadores montados como planos preventivos com checklist
  • Unidades em árvore (Prefeitura > Secretaria > Regional > Escola); cada usuário vê a sua unidade e as que estão abaixo
  • AVCB, alvará e laudos de cada unidade com validade, destacados quando vencem em até 30 dias ou já venceram
No celularCada chamado mostra o prazo do SLA em horas úteis, a pausa por status e quanto falta ou há quanto tempo estourou.
No escritórioChamados, planos preventivos, calendário de manutenção e relatórios por unidade.
Prestação de contas

Quem fez, quando e com qual evidência, registrado para a prestação de contas

Cada registro guarda autor, data e histórico de alterações, e o relatório do mês sai pronto para o gestor e o secretário.

  • Log de quem criou, alterou ou excluiu cada registro, com data e hora
  • Histórico de cada diário, contrato, orçamento e NF-e
  • Fotos com data e GPS e assinatura dos aprovadores registrada no documento
  • Exportação em CSV ou Excel de chamados, tarefas, NF-e, projetos, ativos, estoque e do próprio log
  • Relatório gerencial mensal do contrato por unidade, em PDF ou PowerPoint
  • Perfis por módulo e por ação e verificação em duas etapas; no orçamento de chamado ou obra e na medição item a item da execução, enviar e aprovar são permissões separadas
No celularO relatório do checklist sai em PDF no próprio celular, com respostas, comentários e fotos com data e hora.
No escritórioLog de auditoria, exportações e relatórios gerenciais por contrato e por unidade.
App H2O: O relatório do checklist sai em PDF no próprio celular, com respostas, comentários e fotos com data e hora.
Canteiro e terceirizadas

Portaria, SST e não conformidades da contratada com registro

O órgão sabe quem entrou no canteiro e de qual empresa, e cobra da contratada a correção de cada falha, com prazo e aprovação.

  • Portaria com as visitas do dia por empresa, crachá e veículo
  • No tablet ou celular, leitura de crachás em sequência e entrada sem agendamento
  • Trabalhadores da terceirizada por empresa e função, entrega de EPI, APR e permissão de trabalho
  • DDS com lista de presença assinada e inspeções de segurança que viram desvios
  • RNC delegada ao usuário da contratada, que registra a análise de causa e a ação corretiva para aprovação, com prazo
No celularA portaria lê crachás em sequência, registra entrada sem agendamento e marca a saída com um toque.
No escritórioVisitas do dia, crachás, SST da terceirizada e RNC com PDF.
App H2O: A portaria lê crachás em sequência, registra entrada sem agendamento e marca a saída com um toque.
Por que o H2O

Outros recursos para as unidades e o patrimônio do órgão

Patrimônio com tombamento

Valor de compra, número de patrimônio, nota fiscal, garantia e depreciação, com o valor residual calculado. Etiqueta QR para imprimir em quatro tamanhos.

Laudos padronizados por unidade

Modelo de laudo por unidade ou modalidade, com os documentos da unidade anexados. A IA sugere o texto da conclusão e o técnico revisa antes de salvar.

Rondas de zeladoria

Rondas diárias, semanais, mensais ou sob demanda a partir de um checklist, que geram a OS para o técnico responsável.

Leituras de medidores

Hidrômetro e medidor de energia de cada prédio, com leitura e foto pelo app e histórico em gráfico. Uma leitura fora da faixa pode abrir uma preventiva.

Reserva de salas e veículos

Auditório, veículo oficial e equipamentos compartilhados com agenda, registro de entrega e devolução e lista de devoluções atrasadas.

API para outros sistemas

API REST documentada para levar os dados a painéis e sistemas do órgão.

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O mesmo H2O na obra, na unidade e na secretaria

Fiscal e técnico no celular, portaria da obra no tablet, gestão no Windows ou no navegador. Os mesmos dados e a mesma fila offline.

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Perguntas frequentes

O que costumam perguntar antes de começar

O H2O serve para o órgão que contrata e fiscaliza ou só para a contratada?

Serve para os dois lados. O órgão monta o orçamento de referência, acompanha e aprova o RDO como contratante, confere a medição e calcula o IMR. A contratada pode usar o mesmo sistema para preencher o diário, as FVS e a conferência de material, e cada lado trabalha com o seu perfil de acesso.

De onde vem a base SINAPI e como fica a data-base do orçamento?

A ATG carrega no sistema os arquivos oficiais da SINAPI publicados pela Caixa, e o órgão importa o mês de que precisa com um clique: insumos, composições e a composição analítica com coeficientes, para as 27 UFs. Cada orçamento guarda a UF, o regime (onerado ou desonerado) e o mês de referência travado. Quem já tem licença do OrçaFascio pode conectar a própria conta e enviar o orçamento para lá.

Como o BDI é calculado?

Pela fórmula do Acórdão 2622/2013 do TCU, com as parcelas de administração central, seguro, risco, garantia, despesas financeiras e lucro e os tributos PIS, COFINS, ISS e CPRB. O sistema avisa quando o BDI fica fora da faixa de referência do tipo de obra ou quando o lucro ou os tributos estão zerados. O aviso orienta e não bloqueia o orçamento.

O fiscal consegue aprovar o diário de obra pelo celular?

Sim, pelo app ou pelo web. A etapa do contratante só abre depois da Engenharia e da Gerência, e cada aprovação exige a assinatura do aprovador. É uma assinatura eletrônica desenhada na tela e registrada no documento, sem certificado digital ICP-Brasil. Quando a obra não precisa da etapa do contratante, ela pode ser dispensada na configuração da obra.

Como funciona o IMR com glosa?

No contrato, você cadastra os indicadores do Instrumento de Medição de Resultado (IMR), com peso, meta e faixas de pontuação, e as faixas de glosa, ou aplica o modelo pronto de 7 indicadores e 4 faixas. No fechamento do mês, na execução financeira, a nota de cada indicador sai dos dados das unidades do contrato, como preventiva executada, OS no prazo e reincidência, ou é informada à mão. Aprovada a avaliação, a glosa entra no valor faturável do mês.

Dá para gerenciar muitas escolas e unidades de saúde na mesma base?

Sim. As unidades ficam em árvore, por exemplo Prefeitura > Secretaria de Educação > Regional > Escola. Cada usuário vê a sua unidade e as que estão abaixo dela, e a secretaria tem a visão consolidada. Um cadastro feito na secretaria pode valer para as unidades abaixo, e os termos da tela podem mudar por unidade, como trocar 'Site' por 'Unidade escolar'.

O app funciona em obra ou unidade sem sinal?

Sim. No app, chamados, checklists e FVS, diário de obra com fotos, conferência de NF-e, leituras de medidor, aprovações, SST e portaria funcionam sem internet, e tudo sincroniza quando a rede volta. O app está na Google Play, na App Store (iPhone e iPad) e na Microsoft Store (Windows).

O H2O substitui os sistemas oficiais de compras e de transparência?

Não. O H2O organiza o orçamento, a fiscalização, a medição e a manutenção, com registro de cada etapa. O processo licitatório e a publicação em portais oficiais continuam nos sistemas próprios do órgão. Os dados do H2O saem em CSV ou Excel ou pela API REST.

Teste na demonstração ou agende uma apresentação para a equipe

Na demonstração, você entra no H2O com dados de exemplo. Pelo WhatsApp, agendamos uma apresentação do orçamento SINAPI com BDI, da aprovação do RDO pelo contratante, da medição do mês e dos chamados das unidades. Chame o setor de obras, a manutenção e o controle interno.