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Facilities e PredialProcedimento

Chiller — operação e manutenção

Ciclo de refrigeração do chiller com evaporador, compressor, condensador, válvula de expansão, tipos de compressor e indicadores

Tipos de compressor

TipoCapacidadeCaracterísticas
Scroll5-40 TRSilencioso, compacto, múltiplos scrolls em paralelo
Parafuso30-400 TRRobusto, controle de capacidade por slide valve
Centrífugo100-2000+ TRMaior eficiência em grande porte, mancal magnético

Manutenção preventiva

ItemVerificaçãoPeriodicidade
Pressões (alta/baixa/óleo)Registrar e comparar com baselineDiário (operação) / Mensal (preventiva)
Temperatura água (entrada/saída)ΔT esperado: 5-7°CDiário
Análise de óleoAcidez, umidade, partículasAnual (parafuso/centrífugo)
Análise de refrigeranteUmidade, acidez, contaminantesAnual
Tubos do evaporador/condensadorIncrustação, corrosão (Eddy current a cada 3-5 anos)Anual (visual) / 3-5 anos (teste)
Motor do compressorIsolamento, corrente, temperatura de enrolamentoSemestral
Torre de resfriamentoVer artigo específico

Indicadores de performance

No H2O

Cadastre o chiller com dados de placa completos. Registre pressões e temperaturas diárias no checklist de operação. Anexe laudos de análise de óleo e refrigerante ao histórico do ativo.

📖 Manter edifícios, instalações e infraestrutura predial exige controle centralizado de dezenas de sistemas. Um CMMS é o software que conecta tudo — da OS ao indicador.

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❓ Perguntas Frequentes

Quais são os tipos de compressor?

Tipo Capacidade Características Scroll 5-40 TR Silencioso, compacto, múltiplos scrolls em paralelo Parafuso 30-400 TR Robusto, controle de capacidade por slide valve Centrífugo 100-2000+ TR Maior eficiência em grande porte, mancal magnético

O que é Manutenção preventiva?

Item Verificação Periodicidade Pressões (alta/baixa/óleo) Registrar e comparar com baseline Diário (operação) / Mensal (preventiva) Temperatura água (entrada/saída) ΔT esperado: 5-7°C Diário Análise de óleo Acidez, umidade, partículas Anual (parafuso/centrífugo) Análise de refrigerante Umidade, acidez, contaminantes Anual Tubos do evaporador/con...

O que é Indicadores de performance?

COP (Coeficiente de Performance) — kW de frio ÷ kW consumido (bom: > 4.0) kW/TR — consumo por tonelada de refrigeração (bom: Approach — diferença entre temperatura de saída da água e temperatura de evaporação/condensação (menor = mais eficiente)

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