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Pintura predial — planejamento e manutenção

2 min de leituraPublicado em Equipe ATG
Etapas da pintura predial — diagnóstico, preparação, fundo, acabamento, inspeção — com periodicidade e patologias

Periodicidade de repintura

ÁreaTipo de tintaVida útil
Fachada externaAcrílica elastomérica5-8 anos
Parede interna (escritório)Látex PVA ou acrílica3-5 anos
Áreas molhadas (banheiro, cozinha)Epóxi ou acrílica acetinada3-5 anos
Piso industrialEpóxi ou poliuretano2-5 anos (conforme tráfego)
Estrutura metálicaPrimer + esmalte ou poliuretano5-10 anos
Demarcação de pisoAcrílica para piso1-2 anos

Patologias que indicam necessidade de repintura

  • Descascamento — aderência perdida (umidade, preparação ruim)
  • Eflorescência — manchas brancas (sal cristalizado por umidade)
  • Bolhas — umidade sob a tinta
  • Mofo/bolor — umidade + falta de ventilação
  • Calcinação — pó ao passar a mão (degradação por UV)
  • Trincas — movimentação estrutural ou retração

Preparação (80% do sucesso)

  1. Lavar com hidrojateamento (fachada) ou esponja
  2. Raspar partes soltas
  3. Tratar trincas (massa acrílica flexível)
  4. Tratar mofo (solução com hipoclorito)
  5. Aplicar selador/fundo preparador
  6. Duas demãos de tinta com intervalo conforme fabricante

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