As-built — documentação final de obra

O que é

As-built é a documentação que registra como a obra foi realmente construída, incluindo todas as alterações em relação ao projeto original. É essencial para futuras manutenções, ampliações e reformas.

Documentos que compõem o as-built

• Plantas atualizadas — arquitetônica, estrutural, elétrica, hidráulica, HVAC
• Memorial descritivo — especificações dos materiais efetivamente utilizados
• Manuais dos equipamentos — operação e manutenção
• Certificados — ensaios de concreto, laudos elétricos, SPDA, AVCB
• Registros fotográficos — especialmente de elementos que ficam ocultos (fundações, tubulações embutidas)
• Garantias — termos de garantia dos fabricantes e instaladores

Dica importante

Atualize o as-built durante a obra, não depois. Quando a obra termina, ninguém lembra das alterações. Registre mudanças no momento em que ocorrem.

No H2O

Anexe documentos as-built aos ativos correspondentes. Fotos de etapas intermediárias ficam nos tickets de execução. Ao final, o conjunto de documentos do projeto forma o dossiê as-built.