O que é
As-built é a documentação que registra como a obra foi realmente construída, incluindo todas as alterações em relação ao projeto original. É essencial para futuras manutenções, ampliações e reformas.
Documentos que compõem o as-built
- Plantas atualizadas — arquitetônica, estrutural, elétrica, hidráulica, HVAC
- Memorial descritivo — especificações dos materiais efetivamente utilizados
- Manuais dos equipamentos — operação e manutenção
- Certificados — ensaios de concreto, laudos elétricos, SPDA, AVCB
- Registros fotográficos — especialmente de elementos que ficam ocultos (fundações, tubulações embutidas)
- Garantias — termos de garantia dos fabricantes e instaladores
Dica importante
Atualize o as-built durante a obra, não depois. Quando a obra termina, ninguém lembra das alterações. Registre mudanças no momento em que ocorrem.
No H2O
Anexe documentos as-built aos ativos correspondentes. Fotos de etapas intermediárias ficam nos tickets de execução. Ao final, o conjunto de documentos do projeto forma o dossiê as-built.
📖 Da obra à operação, a gestão de ativos e manutenção precisa de um sistema centralizado. Um CMMS conecta planejamento, execução e indicadores em uma única plataforma.
